很高兴又和各位见面啦，这次我想和你们聊聊海宁是浙江的哪个市(浙江省海宁市楼市的危机);精心为你准备的干货，以及的内容，其实这篇内容对于新手来说还是比较重要的，因为涉及的也比较多，如果你认真看了肯定会有一些收获！

海宁市是嘉兴一座普通的县级市，但这座城市经济综合实力相当强劲，而且临近浙江省会城市杭州。

在过去的2022年，海宁市共完成经济总量1,247亿元。

现在海宁市的三次产业结构比重达到了1.3:58.1:40.2，由此可见，海宁市是一座经济发展相当强劲的工业强市。

对于很多人来说，目前海宁房价很贵，也存在一定的危机。

在大多数人的眼里，海宁只是县级市，房价却要比很多省会城市贵。

曾几何时，海宁城区都有小区的房价在6000元左右，更不要说海宁部分乡镇的房价更是低至3000元左右。

按现在的海宁城区多数小区的房价已占成了2万，而大部分乡镇的房价更是达到了1万以上。

经济的发展，时代的变迁，让海宁的楼市房价也回不到过去，也让一部分一直犹豫不决的群体，更是感受危机重重。

海宁是全国百强县市的佼佼者，更是杭州都市圈重要的组成部分，这座城市的楼市房价基本不可能回到过去。

部分人看到的是楼市高房价的危机，或许有更多的人看到的是海宁的房价要比杭州低得多。

对于很多在杭州创业的群体而言，海宁的楼市房价则是杭州都市区的价格洼地，毕竟海宁的配套并不差。

在过去的2022年，海宁市的方方面面取得了令人骄傲的成绩。

海宁为了提升当地居民的幸福指数，加大了民生领域的投资与支出。

在过去的2022年，海宁市全市一般公共预算支出高达122.3亿元，其中有超过78.6%的支出用于教育、文化、社会保障、医疗健康、科技创新、节能环保等民生领域。

而随着海宁经济发展水平越来越高，有更多的外来群体更愿意留在这个城市。

截止到2022年末，海宁市的常住人口总量已达110.16万人，同比2021年末增长了2200人左右。

尽管海宁只是县级市，但这座城市的城镇化率高达70.5%，相比于全国城镇化平均值还要领先5个百分点。

海宁作为工业强市，2022年海宁共完成的规上工业产值已达到2554.82亿元。

从海宁生产出来的工业产品，包括皮革、纺织、机械、食品、建材、家居、化工、医药、金属制品、电子、印刷等。

海宁市所生产的工业产品琳琅满目，很多产品在细化领域有着一席之地，2022年海宁的规上工业企业为城市带来的利税达到了172亿元，更是为企业创造的利润高达112亿元。

庞大的产业集群也为了当地居民的就业提供了大量的机会，海宁之所以能够留住更多的外地人也是源自于当地实体工业的快速发展。

在过去的2022年，海宁方方面面在蜕变，这座城市的固定资产投资金额，更是超越了全国很多地级中心城市。

其中在这一年的固定资产投资高达568.62亿元，同比2021年增长了7.8%，其中工业领域的投资增长速度高达22.1%，社会服务业投资的增长速度高达52.9%。

这几年疫情对楼市的影响很大，在过去的2022年，海宁市的商品房销售面积仍然达到了92.65万，平方米成交额更是达到了170.3亿元。

由此可见，海宁这座城市的楼市需求量是相当的旺盛，当地每年楼市新房的去化可以达到万套水平左右。

海宁现在的房价的确是很高，但当地的收入也很高，当地的消费力非常强劲。

以2022年的数据为例，海宁市的城镇居民人均可支配收入就已经达到了74,764元，同比2021年增长了2.4%。

当地的农村居民人均可支配收入达到了47,777元，同比2021年增长了5.2%。由此可见，海宁的农村收入比全国城镇的平均值只低了0.2万元不到。

以收入的角度看，这座城市的确是一座相当富裕的城市。

现在的海宁市，每百户居民家庭拥有的家用汽车高达84万辆、计算机109台、手机327部。

以此角度看，海宁的确是一个高消费的城市。

这些年海宁的城镇化发展很快，而目前海宁城区的建成区面积达到了57.5平方公里。

当然海宁绝大多数的乡镇正在城镇化，实际海宁的建成区面积远远比中心城区建成区面积大得多。

经济的发展，时代的变迁，让我们看到更多的是进步。

虽然城市房价变高了，但城市的住房品质更好了，城市的配套设施也足以让很多人骄傲。

更何况现在的海宁已经步入了轨道交通时代，在杭州居住、到海宁生活，已经成为千家万户可考虑的一种正确的选择。

海宁房价的高，或许与东北城市相比，的确算是高。

海宁房价高，或许与中西部城市相比，也的确算是比较高。

但海宁是一座具有潜力的城市，是杭州都市圈重要的组成部分，海宁的房价在整个浙江其实也并不是特别的拔尖。

越发达的地方房价越高，这或许也是一种必然。

海宁的房价高，也侧面反映到这个区域楼市的固定资产价值的附加值非常高，而这些附加值则源自于城市的配套、城市的软实力与硬实力。

看好海宁的发展，相信这座城市未来越来越好。